山水院子
6760 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
北湖街,近长山路
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小区概述

山水院子小区位于港口区港口板块,由防城港市宏图房地产开发有限公司开发,于2019年竣工,小区楼龄较新;小区共有2栋公寓、12栋4层别墅和3栋20层高层,容积率为2;小区在售户型为2-3居室和5居室,户型面积约52㎡-486㎡;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学;
  • 小区临近防城港市伏波文化园,方便居民散步和晨练。
缺点
  • 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般;
  • 小区周边缺少大型医院,居民就医不方便。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约690m有海川酒店公交站,该站停靠3路公交车;距离小区约691m有市消防支队公交站,该站停靠3路、6路、103路等多路公交车;距离小区约794m有市海事局公交站,该站停靠3路、103路公交车,方便居民公交出行;距离小区约451m有长山路,方便居民自驾出行。
附近学校

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.5

37个

附近幼儿园

3个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约114m有湖海世家金桥幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.4km有防城港市港口第四小学,该小学是公立小学;距离小区约324m有桃花湾中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,小区有小广场,中间有水池喷泉景观,周边有绿植围绕,颇具观赏性;小区有凉亭,还有健身设施供居民休闲娱乐;小区还有儿童活动区域,设有儿童滑梯;小区路面整洁,没有明显垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,外立面比较干净,没有出现任何老化的迹象。
楼栋分布
小区共有2栋公寓、12栋4层别墅和3栋20层高层,通透性和采光较好,容积率为2;小区在售户型为2-3居室和5居室,户型面积约52㎡-486㎡。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于湖海世家东南侧约60m,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区物业对于绿植的浇灌和修剪比较用心,会及时检修公共娱乐设施。
安保
小区内有充足的安保人员,24小时轮流值班;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为绿城物业。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

36个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套不完善,距离小区约2.8km有桂海商业广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约313m有福遥超市,居民日常采购比较方便;距离小区约936m有邦哥便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般,距离小区约3.5km有防城港市港口区人民医院(分院),距离较远,不方便居民就医;距离小区约525m有谭品文诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约396m有朝康大药房,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.9km有辉龙农贸综合市场,距离较远,居民买菜不方便;距离小区约883m有广西农村信用社,居民办理理财业务比较方便;距离小区约581m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约1.5km有防城港市公安局渔万派出所,方便居民解决日常纠纷;距离小区约1.3km有防城港市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约2.4km有万海西湾影城(国贸新城店),居民看电影比较方便;距离小区约2.4km有V12商务娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.7km有成功堡健身,方便居民健身锻炼。

山水院子近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6800元/㎡
0%
03-30
6800元/㎡
0%
04-06
6800元/㎡
0%
04-13
6800元/㎡
0%
04-20
6800元/㎡
0%
04-27
6800元/㎡
0%
05-04
6800元/㎡
0%
05-11
6800元/㎡
0%
05-18
6800元/㎡
0%
05-25
6793元/㎡
0.1%
06-01
6770元/㎡
0.34%
06-08
6760元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9173元/㎡
2.66%
2024-08
7989元/㎡
15.23%
2024-09
7200元/㎡
23.6%
2024-10
7160元/㎡
24.02%
2024-11
6800元/㎡
27.84%
2024-12
6800元/㎡
14.29%
2025-01
6800元/㎡
15.78%
2025-02
6800元/㎡
15.78%
2025-03
6800元/㎡
6.91%
2025-04
6800元/㎡
6.85%
2025-05
6796元/㎡
12.64%
2025-06
6760元/㎡
26.31%