- 恒大悦珑湾
- 5911 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 江山大道299号
- 防城港恒大金碧房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司防城港分公司
小区概述
- 恒大悦珑湾小区位于防城港市港口区港口板块，由防城港恒大金碧房地产开发有限公司开发建成，小区于2018年竣工，占地面积约110357㎡，建筑面积约240000㎡，小区楼栋总数约为15栋，由高层组成，容积率为3，绿化率约35%，小区户型面积有70㎡-130㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近江山大道，噪音较大；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有金海湾小区-公交站，停靠此站的公交车有3路，居民乘坐公交出行方便。距离小区3.3㎞左右有兴港大道/钦防高速公路(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
8.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区210m左右有恒大睿海幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区720m左右有金湾小学，是一所公立小学。距离小区460m左右有防城港市金湾中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，环境较好，小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，还建有儿童游乐园、游泳池，方便居民带孩子游泳玩耍，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格，整体排列有序，小区建筑物外立面以灰色涂料为主，小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区占地面积约110357㎡，建筑面积约240000㎡，小区楼栋总数约为15栋，由高层组成，容积率为3，小区户型面积有70㎡-130㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
恒大悦珑湾小区门口位于港口区江山大道299号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 会所；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天会处理垃圾，卫生维护情况良好，小区花园绿化修剪及时，会及时更换枯萎绿植，确保环境美观。小区物业会及时帮忙处理居民问题，确保居民的生活品质。
安保
小区门口设有门禁，安保人员24小时值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，小区内部还装有多个摄像头，与110联网，保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司防城港分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有双子座商业广场(迎宾街店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区1.9㎞左右有华联超市(金花茶大道店)，方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有湘豪便利店，居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便。距离小区1㎞左右有黄耀国诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.1㎞左右有吉和大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有金海湾农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.4㎞左右有中国农业银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国移动(睿星授权店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有北部湾海洋文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有冲孔社区，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有天空影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有皇家菁英会KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
恒大悦珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5614元/㎡
0.02%
02-02
5638元/㎡
0.43%
02-09
5667元/㎡
0.51%
02-16
5705元/㎡
0.67%
02-23
5719元/㎡
0.25%
03-02
5733元/㎡
0.24%
03-09
5740元/㎡
0.12%
03-16
5755元/㎡
0.26%
03-23
5800元/㎡
0.78%
03-30
5858元/㎡
1.0%
04-06
5907元/㎡
0.84%
04-13
5911元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5884元/㎡
5.07%
2024-06
5815元/㎡
5.32%
2024-07
5960元/㎡
1.83%
2024-08
5962元/㎡
0.22%
2024-09
5953元/㎡
0.15%
2024-10
5819元/㎡
3.99%
2024-11
5741元/㎡
2.3%
2024-12
5626元/㎡
4.56%
2025-01
5613元/㎡
2.79%
2025-02
5718元/㎡
0.67%
2025-03
5808元/㎡
1.88%
2025-04
5911元/㎡
1.25%
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