恒大悦澜湾解读
李玉凤
2020-02-19
优居地产
特色
【小区户型】户型54、63 、73、76、86、87、97、102平米的 一房两房三房的都有，共14栋。超宽楼距
【其他描述】物业公司: 国家一级资质金碧物业 实行24小时大物管服务，为业主安全保驾护航。
【小区设施】约5.1万㎡欧式风情园林 、约5900㎡滨海风情商业街、 约2600㎡休闲会所、约2000㎡幼儿园
【房屋品质】恒大悦澜湾装修通过“超越市场标准的国际9A精装体系”打造豪华装修标准，且针对沿海城市，做了防潮处理
不足
恒大的公摊面积，最高的达到25%，当然是每个户型不同，区间是18—25%。
佟恒星
2020-09-26
特色
【轨道交通】项目向西北3千米可到达防城港高铁北站、汽车客运站，公交站，向西南5千米可到达防城港市中心区
【小区户型】项目占地面积123.53亩，总建筑面积30.6平方米，楼间距70米采光好。
【生活配套】项目自身建约5900平方米的风情商业街，以南1千米是启辰综合市场，临近风情步行街，利东国际影城。
【房屋品质】开盘时间2019年10月7日，交房时间2021年6月30日，精装修交付，品质住宅隔音效果非常好
不足
周边配套商业发展一般
李金
2020-10-18
特色
【小区户型】54平到102平小户型多，百米楼间距，首期7栋总共15栋，两梯四户，高层33层厅室隔开的一房。
【其他描述】金碧物业作为恒大自身一级物业资质，1530制度闻名海内外保安都是退伍小伙优先，年龄都在30左右
【小区设施】全智能化小区，人脸识别系统，无钥匙进入系统，休闲会所，自带幼儿园，人车分流，地下停车场，设施完善。
【生活配套】旁边就是妇幼保健院，隔壁就是防城港第四小学，启辰市场，万家福超市，距离海边步行即可到，自带幼儿园会所
【房屋品质】精装交楼双层真空玻璃隔音隔热防潮6000多条施工标准质量锤体系一旦发现有不合格直接敲全部重做不计成本
不足
物业费较高，毕竟人工维护成本摆在那里，要想高品质生活这个也无可避免，公摊较大，基本公摊在20-25%之间
韩海超
2020-08-14
昊鑫置业
特色
【轨道交通】恒大悦澜湾300米处就可以到达防城港主干道北部湾大道，南北贯穿，北部湾大道上有公交车站去哪里都很方便
【小区户型】小区主推54-63㎡一房74-76㎡两房86-87-93-97-102㎡三房。
【生活配套】项目自身建成5900㎡风情商业街，项目以南两公里左右就是启辰综合市场。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住宅多以一家度假旅游来住为主。
不足
小区物业费太贵了，公摊太大了！
账号已注销
2020-07-18
特色
【轨道交通】南下12公里就是西南第一大港，北上9公里到防城港三站合一高铁站汽车总站公交总站。
【小区户型】目前主要在售6号楼楼王，54平米一房一厅，63平米一房两厅自己76平米两房两厅93-102平小三房！
【小区设施】拥有5900平米的商业街！园林水系，恒大业主会所，健身房，室内游泳池，棋牌室，台球室等娱乐设施！
【生活配套】距离妇幼保健院100米，第四小学200米启辰农贸市场300米
【房屋品质】2019年10月3号开盘，恒大小区，建材高端。在地面都是使用真石漆，防潮防腐蚀。
不足
公摊大，25%左右公摊面积，要22年7月份才交房
黄维婷
2020-10-12
特色
【小区户型】恒大悦澜湾，占地面积：82356平方米，建筑面积：215691，绿化率：30%，总共14栋，
【生活配套】项目以南就是启辰综合市场，车行1公里到达万家福购物广场，
【房屋品质】开盘时间：2019年10月7日，交房时间：2022年8月31日
不足
小区目前周边配套不成熟，周边还没有交房！
账号已注销
2020-09-25
特色
【轨道交通】恒大悦澜湾300米处就可以到达防城港主干道北部湾大道，南北贯穿，北部湾大道上有公交车站去哪里都很方便
【小区户型】目前主要在售6号楼楼，54平米一房一厅，63平米一房两厅自己76平米两房两厅93-102平小三房！
【生活配套】项目自身建成5900㎡风情商业街，项目以南两公里左右就是启辰综合市场。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住宅多以一家度假旅游来住为主。
不足
小区物业费太贵了，公摊太大了！
陈琪瑞
2021-04-30
特色
【小区户型】小区主推精装小户型，54平到102平的一房到三房，均为两梯四户跟两梯六户，适合改善刚需。
【其他描述】小区物业为国家一级资质金碧物业，物业费2.8元每平每月，包含公摊水电，业主健身房，游泳馆等设施收费制
【房屋品质】恒大自己的物业，管家式服务，22年统一交房，装修标准1500元每平，采用的是双层真空防噪玻璃
不足
小区公摊大，物业费高。
账号已注销
2020-09-21
特色
【小区户型】约54㎡单房、约63㎡一房二厅、约74㎡二房二厅、约86-93㎡三房二厅 。
【其他描述】物业公司: 国家一级资质金碧物业 实行全天大物管服务，为业主安全保驾护航。
【小区设施】约5.1万㎡欧式风情园林 、约5900㎡滨海风情商业街、 约2600㎡休闲会所、约2000㎡幼儿园
【房屋品质】恒大悦澜湾装修通过“超越市场标准的国际9A精装体系”打造豪华装修标准，且针对沿海城市，做了防潮处理
不足
公摊面积大，要25%以上
孙泽正
2020-10-14
特色
【轨道交通】恒大悦澜湾300米处就可以到达防城港主干道北部湾大道，南北贯穿，北部湾大道上有公交车站去哪里都很方便
【小区户型】户型54、63 、73、76、86、87、97、102平米的 一房两房三房的都有，共14栋。超宽楼距
【生活配套】项目自身建成5900㎡风情商业街，项目以南两公里左右就是启辰综合市场。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住宅多以一家度假旅游来住为主。
不足
小区物业费太贵了，公摊太大了！
账号已注销
2020-09-09
特色
【小区户型】54平一房；62平2房；86平三房；102平三房
【其他描述】物业公司: 国家一级资质金碧物业 实行24h大物管服务，为业主安全保驾护航。
【小区设施】约5.1万㎡欧式风情园林 、约5900㎡滨海风情商业街、 约2600㎡休闲会所、约2000㎡幼儿园
【房屋品质】精装交房，防水防尘防潮
不足
恒大的公摊面积，高可达到25%，当然是每个户型不同，区间是18—25%。
王莎莎
2020-05-25
恩泽房地产
特色
【小区户型】小区在售54-102的开间，一房到三房，小户型为主，在售一期。
【小区设施】小区中心有个900平音乐喷泉，喷泉旁边设有健身房瑜伽室等休闲会所，业主平时下班可以和家人朋友去消遣
【生活配套】周边几百米有个妇幼保健院，出门500米到海边，南走一公里有桃花湖学校市场等等
【房屋品质】恒大集团开发，22年中旬统一精装交房，装修1500元每平，门窗都是采用的双层真空玻璃，隔绝噪音
【居民素质】小区都是外地人，素质整体偏高，邻里和睦，氛围融洽
不足
离海比较近，公摊比较大
王波
2020-05-24
特色
【轨道交通】到防城港中心区,能快速到达钦防高速、防城港高铁站、汽车客运站、公交总站等。
【小区户型】约54㎡单房、约63㎡一房二厅、约74㎡二房二厅、约86-93㎡三房二厅 。
【小区设施】20万㎡欧式风情园林，约5900㎡滨海风情商业街 约2600㎡休闲会所约2000㎡自建幼儿园。
不足
目前项目周边配套有待完善，公共交通也并不是很理想。
管文誉
2020-07-04
特色
【轨道交通】交通：公交车可到达钦防高速、防城港高铁站、汽车客运站、公交总站。
【小区户型】户型：54平和63平一室一厅、74平两房、86平和93平三房两厅
【其他描述】国家一级资质物业：金碧物业。
【居民素质】邻里关系和睦，经常有友谊性比赛
不足
物业好但是物业费贵一点。
顾培培
2020-12-10
特色
【小区户型】小区主推精装小户型，54平到102平的一房到三房，均为两梯四户跟两梯六户，适合改善刚需。
【生活配套】南向一公里处有超市，学校市场，北向是妇幼保健院，满足业主日常所需，北侧500米处有湿地公园，白鹭公园
【房屋品质】恒大自己的物业，管家式服务！22年统一精装交房，装修标准1500元每平，采用的是双层真空防噪玻璃
不足
公摊大，物业费贵，离海近
李姣姣
2020-09-28
特色
【小区户型】小区共20栋，总高20到32层，54平一房，63平一房.74平76平两房，86平93平97平102平
【小区设施】室内恒温泳池，图书馆，健身房，茶室，西餐厅，儿童乐园，双语幼儿园，健身房，瑜伽室……
【生活配套】200米市妇幼保健院，800米综合农贸市场，1公里市第四小学，第十一中学，500米西湾滨海公园，
不足
近马路，有些吵杂，小户型居多，投资客户多，入住率低
黄乐田
2020-10-06
特色
【小区户型】项目占地面积123.53亩，总建筑面积30.6平方米，楼间距70米采光好。
【小区设施】小区有约5.1万㎡欧式风情园林 、约5900㎡滨海风情商业街
不足
恒大的公摊面积，高的达到25%，当然是每个户型不同，区间是18—25%。
账号已注销
2020-08-29
特色
【轨道交通】南下12公里就是西南第.一大港，北上9公里到防城港三站合一高铁站汽车总站公交总站。
【小区设施】拥有5900平米的商业街！园林水系，恒大业主会所，健身房，室内游泳池，棋.牌室，台球室等娱乐设施！
【生活配套】距离妇幼保健院100米，第四小学200米启辰农贸市场300米
不足
公摊大，25%左右公摊面积，要22年7月份才交房
孙跃飞
2020-07-04
特色
【小区户型】54平一房；62平2房；86平三房；102平三房
【小区设施】自带幼儿园；游泳池；业主会所；人工湖
【房屋品质】2019年10月开盘；2022年7月交付；马可波罗瓷砖；西门子电器
不足
公摊大，物业费高，没有大户型
刘懿哲
2020-06-23
特色
【小区户型】建面约54㎡、约63一房两厅、约74两房两厅，约86-93三房两厅。
【小区设施】恒大业主会所，健身、游泳、茶艺、育儿室、琴房等应有尽有。
不足
恒大的产品除了价格有一点点高之外，找不出别的不足。
