- 龙光阳光海岸(一期)
- 4220 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 北部湾大道168号
- 广西金凯利置业有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司防城港分公司
小区概述
- 龙光阳光海岸位于港口区港口板块，小区于2014年竣工，是由广西金凯利置业有限公司开发建设，小区容积率为2.67，绿化率为37.7%，环境较好，小区共有40栋住宅楼，为小高层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-5居室，户型面积约为25㎡-159㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 绿化率为37.7%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区楼间距较密；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区261m左右有维也纳国际酒店(阳光海岸店)公交站，该站停靠机场穿梭车和跨城穿梭车公交车；距小区约262m有阳光海岸公交站，该站停靠6路和104路公交车；距小区约290m还有阳光海岸1号门公交站，该站停靠3路和115路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近南湖街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
46个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距小区125m左右有阳光海岸幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km是桃源小学，是一所公办小学；距小区约187m有防城港市港口区阳光实验学校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为37.7%，环境较好，小区有漏天游泳池、健身房、儿童游乐场所（秋千、跷跷板、滑梯等），供居民娱乐使用，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了马赛克瓷砖构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面很新，没有脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约784173.04 ㎡，总建筑面积约2093737.02 ㎡，容积率为2.67，小区共有40栋住宅楼，为小高层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-5居室，户型面积约为25㎡-159㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区西北3门位于北部湾大道东50m附近；南门位于西湾广场北侧夏威夷城市广场23号楼1层2302东南方向101m附近；北门位于龙光·阳光海岸北师大实验学校附近；西3门北部湾大道阳光海岸附近；西门位于北部湾大道附近；西北2门位于北部湾大道东150m附近；五号门位于枫桥荔苑一期西南(北部湾大道东)附近；西北4门位于北部湾大道东50m附近；西5门位于北部湾大道东50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 儿童娱乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司防城港分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约2km是桂海商业广场，居民逛街购物较为便捷；距小区57m左右有乐享生活超市，约303m还有睿多生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约2.8km是防城港市港口区人民医院(分院)，小区居民看病就医便捷度较低；距小区约453m是阳光海岸便民医疗服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有康业大药房和老百姓大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2km是辉龙农贸综合市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区1km左右有中国银行(防城港市桃源路支行)和农村信用合作社(西湾分社)，居民办理业务方便快捷。距离小区169m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.5km是防城港市公安局渔万派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.1km是防城港市伏波文化园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小1.8km左右有防城港市利东国际影城(防城港店)，年轻人看电影很方便；距小区约441m有兴龙台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约528m有瑜生·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
龙光阳光海岸(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4322元/㎡
0.18%
02-02
4315元/㎡
0.16%
02-09
4339元/㎡
0.56%
02-16
4368元/㎡
0.67%
02-23
4374元/㎡
0.14%
03-02
4360元/㎡
0.32%
03-09
4321元/㎡
0.89%
03-16
4274元/㎡
1.09%
03-23
4220元/㎡
1.26%
03-30
4202元/㎡
0.43%
04-06
4213元/㎡
0.26%
04-13
4220元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4661元/㎡
13.59%
2024-06
4634元/㎡
13.82%
2024-07
4638元/㎡
12.79%
2024-08
4662元/㎡
12.57%
2024-09
4474元/㎡
14.01%
2024-10
4408元/㎡
14.51%
2024-11
4435元/㎡
13.14%
2024-12
4356元/㎡
13.64%
2025-01
4326元/㎡
13.82%
2025-02
4376元/㎡
12.65%
2025-03
4215元/㎡
14.43%
2025-04
4220元/㎡
12.94%
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