- 凤景湾
- 4619 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 北部湾大道,近倒水坳大桥
- 广西北投地产有限责任公司
- 厦门唐人物业有限公司
小区概述
- 凤景湾位于港口区港口板块，由广西北投地产有限责任公司开发。小区容积率为1。小区户型有面积在70㎡-121㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为45%，绿化面积大，环境优美。小区内部设施完善，里面设有儿童娱乐设施，小朋友们可以在此玩耍交朋友。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有双子座商业广场（迎宾街店），方便居民购物；
- 距离小区467m左右有防城港市妇幼保健院，方便居民就医。
缺点- 小区临近北部湾大道辅路，车流量大，会有噪音困扰；
- 小区周边2.5km之内有多家工厂，会产生废水、废气等有害物质，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区306m左右有倒水坳大桥南公交站，停靠公交103路。距离小区348m左右有中冶兴港华府公交站，停靠公交6路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区3km左右有G7511/钦防高速（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
8.5
32个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区587m左右有真爱幼幼国际亲幼园，是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有防城港市港口第四小学，是一所民办小学。距离小区2.1km左右有防城港市第四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.7
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积大，环境优美。小区内植被繁多，有小区花园，花园内各种景观植物密布，一派繁盛景象。楼栋旁有草地覆盖，道路两侧分布有高大树木。小区内绿化水平比较高，整体环境美观舒适。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色和棕色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共23栋，小区容积率为1。小区户型有面积在70㎡-121㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，出入口位于北部湾大道倒水坳大桥东南侧，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 厦门唐人物业有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共660车位
- 地下660个
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.2km左右有双子座商业广场（迎宾街店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区1.4km左右有华联超市（金花茶大道店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区467m左右有防城港市妇幼保健院，是一所大型的三级妇幼保健院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区791m左右有谢伟超诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.5km左右有云淘生鲜市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区668m左右有中国建设银行24小时自助银行，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有金碧辉煌KTV，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区658m左右有氢量沐足体验馆，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
凤景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4573元/㎡
0.57%
02-02
4600元/㎡
0.59%
02-09
4611元/㎡
0.24%
02-16
4611元/㎡
0%
02-23
4611元/㎡
0%
03-02
4611元/㎡
0%
03-09
4611元/㎡
0%
03-16
4611元/㎡
0%
03-23
4611元/㎡
0%
03-30
4611元/㎡
0%
04-06
4616元/㎡
0.11%
04-13
4619元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4594元/㎡
2.01%
2024-06
4537元/㎡
2.28%
2024-07
4563元/㎡
5.24%
2024-08
4641元/㎡
6.98%
2024-09
4447元/㎡
0.66%
2024-10
4373元/㎡
7.19%
2024-11
4357元/㎡
12.25%
2024-12
4424元/㎡
15.75%
2025-01
4566元/㎡
10.51%
2025-02
4611元/㎡
2.23%
2025-03
4611元/㎡
0.41%
2025-04
4619元/㎡
0.11%
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