恒大御景湾解读
蒋红梅
2020-10-12
海钱地产
特色
【小区户型】小区户型从单间到两室一厅，三室一卫和三室两卫，主推三室两卫双阳台南北通透户型，采光特别好间距达80米
【小区设施】小区有2000平米左右的人工湖带喷泉，有300平米左右的游乐场带滑滑梯，会所有450平左右恒温游泳池
不足
小区总共是14栋，但是7栋和8栋没有地下停车库，需要搬东西的时候比较不方便，要把车直接开到小区的地面上。没有完全做到人车分流！这样小孩在小区玩的时候有一定的安全隐患！
宋晓轩
2020-12-30
特色
【小区户型】小区均为两梯4户 。南北通透，主推小三房户型，93平为三房一卫为主力户型，136平三房两卫，等等
【其他描述】小区物业费每平方1.7元不包括 垃圾清理费。但是小区的物业管理品质高
【小区设施】小区中心有2000平人工湖，园林周边有儿童滑梯。游乐设施。小区设有VIP健身俱乐部。不出小区即可体验
【生活配套】向东100米有大型购物超市共有2层。向西30米就是北部湾红树林公园。向北1km就是步行街
【房屋品质】由开发商恒大操盘，19年统一精装交付。装修标准1900元/㎡，小区每栋均安装双层真空玻璃。
不足
地面上人车分流管理不到位。个别车辆乱停现象。物业正在调整解决
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2020-07-17
特色
【轨道交通】小区大门口就是贯穿城市南北走向的主干道：北部湾大道，往北自驾10分钟就可到高铁站和高速公路站。
【小区户型】小区总共14栋住宅，都是二梯四户或六户，户型非常丰富，从50多平至130多平从单间到两房到三房都有！
【小区设施】小区有约3千平方的人工湖及喷泉、有标准的网球场、有2百平左右的儿童游乐设施、有室内恒温泳池、棋牌室等
【生活配套】大门口的马路对面就有家乐福大型商场，向东1km就有菜市，小区西门100米就是海边可茶余饭后休闲散步
【房屋品质】由大牌开发商恒大开发，2015年11月交付第一期是1500元每平的精装标准交房，所用装修材料都为名牌
不足
1、二梯六户的楼栋其中的03、04、05、06户型不方正，通风性也差。2、地库入口和出口处没有做到人车分流。
吴桂花
2021-02-22
特色
【轨道交通】出小区就有公交车站，有115路到高铁站，有3路车可到港口和老防城
【小区户型】小区有两梯四户和两梯六户，面积从50平至140平米，适合各类人群需求
【小区设施】小区中心区有美丽水池，周围还有绿植，儿童游乐园，网球场，还有会所（有恒温游泳池，乒乓球室，羽毛球室）
【生活配套】小区以东50米有大型万家福超市，以东200米还有大型农贸市场，小区以西10米就是西海湾
【房屋品质】小区由恒大集团开发建设，于2015年建成，使用防辐射中空玻璃，隔音防晒效果好。
不足
进分户楼梯间有的没有采光
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2020-08-02
特色
【轨道交通】门口有台湾城站和恒大御景湾站等多个公交车站，6路、103路、115路、3路，车又快站点又遍布到位
【小区户型】主推90多平小三房，经济适用型，不必要看全海景，离海这么近，天天看都一样，找个朝南的经济实惠点多好
【小区设施】园区内自带公园，有内湖、儿童乐园、橡胶跑道、各式各样花草树木，人车分流，小区环境一流，封闭式管理优秀
【生活配套】小区大门过路就是万家福超市，基本满足正常日常需求且价格亲民，园内自带幼儿园，省去接送孩子时间也安全
【房屋品质】恒大零二年统一精装修交付，楼间距科学，多为南北通透，冬暖夏凉，恒大大牌开发商，质量有保证
不足
小区物业管理照比周边小区是很不错，但有时候细观察还是有个别楼道里卫生不合格，恒大里大多房的厨房都是暗得，十有八九
账号已注销
2020-10-05
特色
【小区户型】户型：54平63平一室一厅，74平78平80平两房，95平110平三房。
【小区设施】小区有约3千平方的人工湖及喷泉、有标准的网球场、有2百平左右的儿童游乐设施、有室内恒温泳池、棋牌室等
【生活配套】大门口的马路对面就有家乐福大型商场，向东1km就有菜市，小区西门100米就是海边可茶余饭后休闲散步
【房屋品质】由大牌开发商恒大开发，2015年11月交付第一期是1500元每平的精装标准交房
不足
1、二梯六户的楼栋其中的03、04、05、06户型不方正，通风性也差。2、地库入口和出口处没有做到人车分流。
骆家华
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区大门出去70米是北部湾大道，白天有公交车经过，出行方便，但早晚上下班时间段较拥堵
【其他描述】小区物业费1.7元，相对防城港小区物业费算偏高的。
【小区设施】小区才用人车分流，小区门口24小时有门卫，门口采用刷卡机制，小区安全性高。
【生活配套】正门出去100米有大型超市，方便购物。
不足
小区人车不分流，楼间距较小，小区房子阴天比较潮湿。
刘甲强
2020-07-25
特色
【小区户型】125米超宽楼间距，高档住宅小区，高层，光线充足，主力户型面积有50平方米-136平方米。
【小区设施】4000平米的人工湖及喷泉，2000平方米的国际双语幼儿园，200平方米的游乐设施，凉亭，会所。
【生活配套】小区里面有便利店，生活超市，小区门口有商业街。周边有白鹭公园、北部湾广场，海洋文化广场
不足
总价有点高......
陆洁凤
2021-02-22
特色
【小区户型】小区有 14栋住宅，都是两梯4户或6户
【小区设施】小区内有有约3000米的人工湖，有200平左右的儿童游乐场所
【居民素质】大部分都是中年人，综合素质较高。
不足
物业费高，公摊比较大。
孙跃飞
2021-02-24
特色
【小区户型】小区有14栋住宅，都是两梯4户或6户
【小区设施】小区有约3千平方的人工湖及喷泉、有标准的网球场、有2百平左右的儿童游乐设施、有室内恒温泳池等
【居民素质】大部分都是中年人，综合素质较高。
不足
物业费高，公摊比较大。
马炳路
2020-08-25
特色
【小区设施】小区配套设施齐全 小区中间有喷泉 有会所，会所内有游泳池，健身房小区内有 凉亭及跑道
【生活配套】离万家福超市100米 周边有私人诊所 紧邻菜市场和公立学校十一中学还有四小 紧邻公交站3路106路
【房屋品质】世界500强 房屋质量相当好 精装修交房户型比较合理，欧式装修，隔音效果特别好 高品质小区
不足
公摊比较大 得房率低 精装修品质一般
张晓宁
2020-01-21
拼鹰房地产
特色
【小区户型】在售54.....62....74....86....93平....一房-四房都有...
【小区设施】1.5万平欧式风情园林...5900平风情商业街...休闲会所....青少年活动中心
不足
租客比较多.....不好管理
